Anfrage
Senden Sie uns die wichtigsten Angaben zu Ihrem Grundstück: Lage, Größe, aktuelle Widmung und Ihre Kontaktdaten. Wir melden uns innerhalb von 48 Stunden.
Avanti Development
Sie besitzen ein Grundstück? Wir bewerten sein Potenzial, kümmern uns um Genehmigungen und Dokumentation und entwickeln es gemeinsam.
Wie wir Ihr Grundstück bewerten
Ihr Grundstück wird zu einer strukturierten Entwicklungspartnerschaft.
Wir bewerten jedes Grundstück an der oberen Grenze seines Marktwerts – denn ohne Ihr Grundstück gibt es kein Projekt, und entsprechend wird es bewertet. Dieser geschätzte Wert wird zu Ihrem Eigenkapitalanteil an der Projektgesellschaft. Sie verkaufen Ihr Grundstück nicht – Sie investieren es.
Im Gegensatz zu Bargeldinvestoren erhalten Sie keinen festen Jahreszinssatz. Stattdessen sind Sie direkt am Projektgewinn proportional zu Ihrem Eigenkapitalanteil beteiligt. Je größer und wertvoller Ihr Grundstück, desto größer Ihr Anteil am Ergebnis.
Der Prozess
Klare Struktur vor jeder Verpflichtung.
Jeder Kooperationsweg wird mit Projektunterlagen, Zeitplan, Verantwortlichkeiten und Auszahlungsmechanik präsentiert, bevor Kapital oder Grundstück in die Struktur einfließen.
Modell besprechenBewertung
Wir beauftragen ein unabhängiges Sachverständigengutachten und erstellen eine Machbarkeitsanalyse – was gebaut werden kann, was es kosten wird und wie der prognostizierte Umsatz aussieht.
Vorschlag
Wir präsentieren das Entwicklungskonzept, das Baubudget, die Finanzierungsstruktur und die erwartete Rendite für alle Parteien, bevor Sie eine Verpflichtung eingehen.
Vereinbarung
Wir unterzeichnen einen Kooperationsvertrag. Ihr Grundstück wird bewertet und als Ihre Eigenkapitalbeteiligung in die Projektgesellschaft eingebracht. Ab diesem Zeitpunkt sind Sie Projektpartner.
Realisierung
Wir steuern Genehmigungen, Architektur, Bau, Finanzierung und Verkauf, während Sie regelmäßige Fortschrittsberichte erhalten.
Rendite
Bei Fertigstellung erhalten Sie den geschätzten Wert Ihres Grundstücks plus Ihren anteiligen Gewinn am Projekt.
Was Avanti in die Partnerschaft einbringt
Avanti bringt die operative Plattform ein.
Avanti Capital vs. Avanti Development — at a glance
Strukturen vergleichen.
| Avanti Capital | Avanti Development | |
|---|---|---|
| Was Sie einbringen | Bargeld | Grundstück |
| Fester Zins | Ja | Nein |
| Gewinnbeteiligung | Ja | Ja – proportional zum Grundstücksanteil |
| Rendite on completion | Zinsen + Kapital + Gewinnbeteiligung | Geschätzter Grundstückswert + anteiliger Gewinn |
Für wen ist Avanti Development?
Avanti Development richtet sich an Eigentümer von Bauland in Dalmatien, die ihr Grundstück in fertigen Immobilienwert verwandeln möchten — ohne selbst Genehmigungs-, Finanzierungs- oder Baurisiken zu tragen.
Es eignet sich für private Eigentümer, Familien und kleinere Grundbesitzer, die lieber am Wertzuwachs einer fertiggestellten Entwicklung teilhaben, als das Grundstück sofort zum heutigen Marktpreis zu verkaufen.
FAQ
Häufig gestellte Fragen
Wie funktioniert das Grundstückspartnerschaftsmodell?
Der Grundstückseigentümer bringt das Grundstück in eine eigene SPV ein. Avanti liefert Genehmigungen, Finanzierung, Bau und Vertrieb. Am Ende erhält der Eigentümer entweder fertige Einheiten (Wohnungen) oder einen Anteil am Projektgewinn — festgelegt im Partnerschaftsvertrag, bevor die Arbeiten beginnen.
Welche Art von Grundstück eignet sich für eine Partnerschaft?
Baugrundstücke im Großraum Split (Solin, Trogir, Klis, Kaštela und Split-Zentrum). Die erste Grundstücksprüfung erfolgt kostenlos und unverbindlich.
Wie wird der Grundstückswert ermittelt?
Die Bewertung basiert auf dem Bebauungspotenzial des Grundstücks (BGF), der Mikrolage, der Erreichbarkeit und Marktvergleichen. Die Bewertung ist Bestandteil des Partnerschaftsvertrags.
Wer trägt die Genehmigungs- und Baukosten?
Avanti finanziert den gesamten Entwicklungszyklus: Genehmigungen, Projektdokumentation, Bau und Vertrieb. Der Grundstückseigentümer bringt allein das Grundstück ein.
Wann erhält der Grundstückseigentümer Einheiten oder Gewinn?
Die Ausschüttung erfolgt bei Übergabe der fertiggestellten Einheiten, gemäß dem im Partnerschaftsvertrag festgelegten Bauzeitplan.
Was, wenn der Grundstückseigentümer seinen Anteil vorzeitig verkaufen möchte?
Ausstiegsmechanismen werden im Partnerschaftsvertrag vereinbart. Ein vorzeitiger Ausstieg ist unter definierten Bedingungen und zum fairen Marktwert möglich.