Anfrage
Senden Sie uns die wichtigsten Angaben zu Ihrem Grundstück: Lage, Größe, aktuelle Widmung und Ihre Kontaktdaten. Wir melden uns innerhalb von 48 Stunden.
Grundstückspartnerschaft
Avanti Entwicklung
Sie besitzen ein Grundstück? Wir bewerten sein Potenzial, kümmern uns um Genehmigungen und Dokumentation und entwickeln es gemeinsam.
Wie wir Ihr Grundstück bewerten
Ihr Grundstück wird zu einer strukturierten Entwicklungspartnerschaft.
Wir bewerten jedes Grundstück an der oberen Grenze seines Marktwerts – denn ohne Ihr Grundstück gibt es kein Projekt, und entsprechend wird es bewertet. Dieser geschätzte Wert wird zu Ihrem Eigenkapitalanteil an der Projektgesellschaft. Sie verkaufen Ihr Grundstück nicht – Sie investieren es.
Im Gegensatz zu Bargeldinvestoren erhalten Sie keinen festen Jahreszinssatz. Stattdessen sind Sie direkt am Projektgewinn proportional zu Ihrem Eigenkapitalanteil beteiligt. Je größer und wertvoller Ihr Grundstück, desto größer Ihr Anteil am Ergebnis.
Der Prozess
Klare Struktur vor jeder Verpflichtung.
Jeder Kooperationsweg wird mit Projektunterlagen, Zeitplan, Verantwortlichkeiten und Auszahlungsmechanik präsentiert, bevor Kapital oder Grundstück in die Struktur einfließen.
Modell besprechenBewertung
Wir beauftragen ein unabhängiges Sachverständigengutachten und erstellen eine Machbarkeitsanalyse – was gebaut werden kann, was es kosten wird und wie der prognostizierte Umsatz aussieht.
Vorschlag
Wir präsentieren das Entwicklungskonzept, das Baubudget, die Finanzierungsstruktur und die erwartete Rendite für alle Parteien, bevor Sie eine Verpflichtung eingehen.
Vereinbarung
Wir unterzeichnen einen Kooperationsvertrag. Ihr Grundstück wird bewertet und als Ihre Eigenkapitalbeteiligung in die Projektgesellschaft eingebracht. Ab diesem Zeitpunkt sind Sie Projektpartner.
Realisierung
Wir steuern Genehmigungen, Architektur, Bau, Finanzierung und Verkauf, während Sie regelmäßige Fortschrittsberichte erhalten.
Rendite
Bei Fertigstellung erhalten Sie den geschätzten Wert Ihres Grundstücks plus Ihren anteiligen Gewinn am Projekt.
Was Avanti in die Partnerschaft einbringt
Avanti bringt die operative Plattform ein.
Avanti Capital vs. Avanti Entwicklung — at a glance
Strukturen vergleichen.
| Avanti Capital | Avanti Entwicklung | |
|---|---|---|
| Was Sie einbringen | Bargeld | Grundstück |
| Fester Zins | Ja | Nein |
| Gewinnbeteiligung | Ja | Ja — proportional to land equity |
| Rendite on completion | Zinsen + Kapital + Gewinnbeteiligung | Geschätzter Grundstückswert + anteiliger Gewinn |
FAQ
Häufig gestellte Fragen
Wie funktioniert das Grundstückspartnerschaftsmodell?
Der Grundstücksbesitzer bringt das Grundstück in eine eigene Projektgesellschaft (SPV) ein. Avanti übernimmt Genehmigungen, Finanzierung, Bau und Verkauf. Am Ende erhält der Grundstücksbesitzer entweder fertige Einheiten (Wohnungen) oder einen Anteil am Projektgewinn – festgelegt im Partnerschaftsvertrag, bevor die Arbeiten beginnen.
Welche Art von Grundstück eignet sich für eine Partnerschaft?
Bauland im Großraum Split (Solin, Trogir, Klis, Kaštela und Splitter Innenstadt). Die erste Grundstücksprüfung erfolgt kostenfrei und unverbindlich.
Wie wird der Grundstückswert bestimmt?
Die Bewertung basiert auf dem Baupotenzial des Grundstücks (Bruttogeschossfläche), der Mikrolage, Erreichbarkeit und Marktvergleichen. Die Bewertung ist Bestandteil des Partnerschaftsvertrags.
Wer trägt die Kosten für Genehmigungen und Bau?
Avanti finanziert den gesamten Entwicklungszyklus: Genehmigungen, Projektdokumentation, Bau und Verkauf. Der Grundstücksbesitzer bringt lediglich das Grundstück ein.
Wann erhält der Grundstücksbesitzer Einheiten oder Gewinn?
Die Auszahlung erfolgt bei Übergabe der fertiggestellten Einheiten gemäß dem im Partnerschaftsvertrag festgelegten Bauzeitplan.
Was, wenn der Grundstücksbesitzer seinen Anteil vorzeitig verkaufen möchte?
Ausstiegsmechanismen werden im Partnerschaftsvertrag vereinbart. Ein vorzeitiger Ausstieg ist unter festgelegten Bedingungen und zum fairen Marktwert möglich.