Das Gespräch
Wir führen Sie durch Standort, Entwicklungsplan, Finanzmodell, prognostizierte Renditen, Zeitplan und Risikofaktoren, bevor eine Entscheidung getroffen wird.
Avanti Capital
Investieren Sie in die früheste und renditestärkste Phase der Immobilienentwicklung – über eine eigene Projektgesellschaft.
Was ist Avanti Capital
Klare wirtschaftliche Struktur, bevor Kapital fließt.
Die meisten Entwickler finanzieren die frühen Projektkosten – Grundstückskauf, Genehmigungen und Projektdokumentation – aus eigenen Mitteln oder aus den Anzahlungen von Käufern, die den Bau von Beginn an begleiten. Avanti macht es anders: Wir öffnen diese Phase für private Investoren, die Zugang zum rentabelsten Teil des Entwicklungszyklus möchten – ohne die operative Komplexität.
Avanti Capital gibt Ihnen einen direkten Anteil an einem konkreten Immobilienprojekt, strukturiert über eine eigene Projektgesellschaft, mit klar definierten Bedingungen, rechtlichem Schutz und einer Renditestruktur, die Ihre Interessen an erste Stelle stellt.
Wie es funktioniert
Klare Struktur vor jeder Verpflichtung.
Jeder Kooperationsweg wird mit Projektunterlagen, Zeitplan, Verantwortlichkeiten und Auszahlungsmechanik präsentiert, bevor Kapital oder Grundstück in die Struktur einfließen.
Modell besprechenDie Struktur
Für das Projekt wird eine eigene Projektgesellschaft (GmbH) gegründet. Ihr Anteil, die bevorzugte Rendite, der Kapitalvorrang und die Gewinnbeteiligung werden im Gesellschaftsvertrag festgelegt, bevor Ihr Kapital fließt.
Entwicklung
Wir steuern Genehmigungen, Bau und Verkauf, während Sie monatliche Fortschrittsberichte und volle Einsicht in den Projektverlauf erhalten.
Rendite
Bei Fertigstellung werden Sie zuerst ausgezahlt: aufgelaufener fester Jahreszins für die Investitionsperiode, gefolgt von der Rückzahlung des Kapitals. Der verbleibende Gewinn wird anschließend anteilig unter den Partnern verteilt.
Was Sie als Investor erhalten
Investorenpotenzial mit rechtlicher Struktur.
Avanti Capital vs. Private Lending vs. Avanti Development
Strukturen vergleichen.
| Avanti Capital | Private Lending | Avanti Development | |
|---|---|---|---|
| Was Sie einbringen | Bargeld | Bargeld | Grundstück |
| Ihre Rolle | Gesellschafter der Projektgesellschaft | Abgesicherter Gläubiger | Gesellschafter der Projektgesellschaft |
| Fester Zins | Yes (preferred return) | Ja | Nein |
| Gewinnbeteiligung | Ja | Nein | Ja – proportional zum Grundstücksanteil |
| Tilgungsvorrang | Nach den Kreditgebern | Erster | Nach den Kreditgebern und Avanti Capital |
| Risikoprofil | Höher / mehr Aufwärtspotenzial | Niedriger | Grundstück risk + development upside |
Für wen ist Avanti Capital?
Avanti Capital ist für Investoren konzipiert, die eine substanzielle Beteiligung an der dalmatinischen Immobilienentwicklung suchen, ohne die Belastung eines Bauträgers tragen zu müssen.
Es eignet sich für Privatpersonen und Family Offices, die Kapital in einen greifbaren, dokumentierten Vermögenswert mit strukturierten Renditen und klaren Ausstiegsbedingungen einbringen möchten. Mindestinvestitionssummen und verfügbare Projekte werden individuell besprochen.
FAQ
Häufig gestellte Fragen
Was ist die Mindestinvestition bei Avanti Capital?
Die Mindestinvestition wird individuell vereinbart, abhängig von Struktur und Phase des Projekts. Wenden Sie sich an das Avanti-Team für die aktuelle Bandbreite und die erwartete Rendite.
Wie lange dauert eine Avanti Capital-Investition typischerweise?
Der Anlagehorizont ist an den Entwicklungszyklus des jeweiligen Projekts gebunden — in der Regel 18 bis 36 Monate vom Vertrag bis zur finalen Ausschüttung. Der genaue Horizont wird vor dem Kapitalfluss in der Gesellschaftervereinbarung festgelegt.
Welche Rendite kann ein Investor erwarten?
Investoren erhalten einen bevorzugten jährlichen Zinssatz auf das eingesetzte Kapital, danach die vorrangige Rückzahlung des Kapitals und schließlich einen anteiligen Anteil am Projektgewinn. Die genauen Zahlen werden vor jeder Verpflichtung schriftlich festgelegt.
Was passiert, wenn es beim Projekt zu Verzögerungen kommt?
Risiken werden im Finanzmodell des Projekts erfasst, bevor die SPV gegründet wird. Bei einer Verzögerung gilt der auf die Vorzugsrendite aufgelaufene Zins weiterhin, und das Projektteam liefert monatliche Fortschrittsberichte.
Ist meine Investition rechtlich geschützt?
Ja. Die Investition wird über eine eigene Gesellschaft mit beschränkter Haftung (SPV) strukturiert, mit einer Gesellschaftervereinbarung, die Eigentumsanteil, Vorzugsrendite, Kapitalpriorität und Gewinnbeteiligung festlegt. Die vollständige Rechtsdokumentation liegt vor der Unterzeichnung vor.
Stellt dies eine Finanzberatung dar?
Nein. Die Informationen auf dieser Seite dienen ausschließlich Informationszwecken und stellen keine Anlageberatung dar. Investitionen in Immobilien bergen das Risiko des teilweisen oder vollständigen Verlusts des eingesetzten Kapitals. Vor jeder Anlageentscheidung wird die Beratung durch einen lizenzierten Finanzberater empfohlen.
Risikohinweis.
Der Inhalt dieser Seite dient ausschließlich Informationszwecken und stellt keine Anlageberatung dar. Investitionen in Immobilien bergen das Risiko des teilweisen oder vollständigen Verlusts des eingesetzten Kapitals. Frühere Ergebnisse sind kein verlässlicher Indikator für künftige Resultate. Vor jeder Anlage- oder Kreditentscheidung empfehlen wir die Beratung durch einen lizenzierten Finanzberater und eine vollständige Prüfung der Projektdokumentation.