Upit
Pošaljite osnovne podatke o čestici: lokaciju, površinu, važeću namjenu i kontakt podatke. Odgovaramo u roku od 48 sati.
Partnerstvo s vlasnicima zemljišta
Avanti Razvoj
Imate zemljište? Procjenjujemo njegov potencijal, vodimo dozvole i dokumentaciju te ga razvijamo zajedno.
Kako vrednujemo vaše zemljište
Vaše zemljište postaje strukturirano razvojno partnerstvo.
Svaku česticu vrednujemo pri gornjoj granici tržišne vrijednosti jer bez vašeg zemljišta nema projekta. Ta procijenjena vrijednost postaje vaš vlasnički udio u projektnom društvu. Ne prodajete zemljište, nego ga ulažete.
Za razliku od novčanih investitora, ne ostvarujete fiksnu godišnju kamatu. Umjesto toga, izravno sudjelujete u dobiti projekta proporcionalno svom udjelu. Što je zemljište veće i vrjednije, veći je vaš udio u rezultatu.
Proces
Jasna struktura prije svake obveze.
Svaki model suradnje prezentira se s projektnom dokumentacijom, rokovima, odgovornostima i mehanikom isplate prije nego kapital ili zemljište uđu u strukturu.
Razgovarajte o ovom modeluProcjena
Naručujemo neovisnu stručnu procjenu i izrađujemo analizu izvedivosti: što se može graditi, koliki su troškovi i kakav je očekivani prihod.
Prijedlog
Prije bilo kakve obveze prezentiramo razvojni koncept, građevinski budžet, strukturu financiranja i očekivani povrat za sve strane.
Ugovor
Potpisujemo ugovor o suradnji. Vaše zemljište se vrednuje i unosi kao vaš vlasnički udio u projektnom društvu. Od tog trenutka postajete projektni partner.
Realizacija
Mi vodimo dozvole, arhitekturu, gradnju, financiranje i prodaju, dok vi redovito dobivate informacije o napretku.
Povrat
Po završetku projekta primate procijenjenu vrijednost zemljišta i proporcionalni udio u dobiti projekta.
Što Avanti donosi partnerstvu
Avanti donosi operativnu platformu.
Avanti Capital i Avanti Development - ukratko
Usporedite strukturu.
| Avanti Capital | Avanti Razvoj | |
|---|---|---|
| Što unosite | Novac | Zemljište |
| Fiksna kamata | Da | Ne |
| Udio u dobiti | Da | Da - proporcionalno udjelu zemljišta |
| Povrat po završetku | Kamata + glavnica + udio u dobiti | Procijenjena vrijednost zemljišta + proporcionalni udio u dobiti |
FAQ
Frequently asked questions
How does the land partnership model work?
The landowner contributes the plot to a dedicated SPV. Avanti delivers permits, financing, construction and sales. At the end, the landowner receives either built units (apartments) or a share of the project's profit — defined in the partnership agreement before any work starts.
What kind of land is suitable for partnership?
Building plots in the Split metropolitan area (Solin, Trogir, Klis, Kaštela and central Split). Initial plot review is provided free of charge and without commitment.
How is the land valuation determined?
The valuation is based on the building potential of the plot (bruto), the micro-location, accessibility and market comparables. The valuation forms part of the partnership agreement.
Who covers permitting and construction costs?
Avanti finances the full development cycle: permits, project documentation, construction and sales. The landowner contributes only the plot.
When does the landowner receive units or profit?
Distribution occurs at handover of completed units, in line with the construction schedule defined in the partnership agreement.
What if the landowner wants to sell their share early?
Exit mechanisms are agreed in the partnership contract. Early exit is possible under defined conditions and at fair market value.