Upit
Pošaljite osnovne podatke o čestici: lokaciju, površinu, važeću namjenu i kontakt podatke. Odgovaramo u roku od 48 sati.
Avanti Development
Imate zemljište? Procjenjujemo njegov potencijal, vodimo dozvole i dokumentaciju te ga razvijamo zajedno.
Kako vrednujemo vaše zemljište
Vaše zemljište postaje strukturirano razvojno partnerstvo.
Svaku česticu vrednujemo pri gornjoj granici tržišne vrijednosti jer bez vašeg zemljišta nema projekta. Ta procijenjena vrijednost postaje vaš vlasnički udio u projektnom društvu. Ne prodajete zemljište, nego ga ulažete.
Za razliku od novčanih investitora, ne ostvarujete fiksnu godišnju kamatu. Umjesto toga, izravno sudjelujete u dobiti projekta proporcionalno svom udjelu. Što je zemljište veće i vrjednije, veći je vaš udio u rezultatu.
Proces
Jasna struktura prije svake obveze.
Svaki model suradnje prezentira se s projektnom dokumentacijom, rokovima, odgovornostima i mehanikom isplate prije nego kapital ili zemljište uđu u strukturu.
Razgovarajte o ovom modeluProcjena
Naručujemo neovisnu stručnu procjenu i izrađujemo analizu izvedivosti: što se može graditi, koliki su troškovi i kakav je očekivani prihod.
Prijedlog
Prije bilo kakve obveze prezentiramo razvojni koncept, građevinski budžet, strukturu financiranja i očekivani povrat za sve strane.
Ugovor
Potpisujemo ugovor o suradnji. Vaše zemljište se vrednuje i unosi kao vaš vlasnički udio u projektnom društvu. Od tog trenutka postajete projektni partner.
Realizacija
Mi vodimo dozvole, arhitekturu, gradnju, financiranje i prodaju, dok vi redovito dobivate informacije o napretku.
Povrat
Po završetku projekta primate procijenjenu vrijednost zemljišta i proporcionalni udio u dobiti projekta.
Što Avanti donosi partnerstvu
Avanti donosi operativnu platformu.
Avanti Capital vs. Avanti Development — at a glance
Usporedite strukturu.
| Avanti Capital | Avanti Development | |
|---|---|---|
| Što unosite | Novac | Zemljište |
| Fiksna kamata | Da | Ne |
| Udio u dobiti | Da | Da - proporcionalno udjelu zemljišta |
| Povrat po završetku | Kamata + glavnica + udio u dobiti | Procijenjena vrijednost zemljišta + proporcionalni udio u dobiti |
Za koga je Avanti Development?
Avanti Development namijenjen je vlasnicima građevinskog zemljišta u Dalmaciji koji žele da se njihova parcela pretvori u dovršenu vrijednost nekretnine — bez preuzimanja rizika dozvola, financiranja ili gradnje.
Odgovara privatnim vlasnicima, obiteljima i manjim vlasnicima zemljišta koji radije sudjeluju u dobiti dovršenog projekta nego da zemljište odmah prodaju po današnjoj tržišnoj cijeni.
FAQ
Često postavljana pitanja
Kako funkcionira model partnerstva sa zemljištem?
Vlasnik zemljišta unosi parcelu u zasebni SPV. Avanti osigurava dozvole, financiranje, gradnju i prodaju. Na kraju vlasnik zemljišta dobiva ili izgrađene jedinice (stanove) ili udio u dobiti projekta — definirano ugovorom o partnerstvu prije početka bilo kakvih radova.
Kakvo je zemljište pogodno za partnerstvo?
Građevinske parcele na širem splitskom području (Solin, Trogir, Klis, Kaštela i središnji Split). Početna procjena parcele je besplatna i bez obveze.
Kako se određuje vrijednost zemljišta?
Procjena se temelji na građevinskom potencijalu parcele (bruto površina), mikrolokaciji, dostupnosti i tržišnim usporedbama. Procjena je sastavni dio ugovora o partnerstvu.
Tko snosi troškove dozvola i gradnje?
Avanti financira cijeli razvojni ciklus: dozvole, projektnu dokumentaciju, gradnju i prodaju. Vlasnik zemljišta unosi samo parcelu.
Kada vlasnik zemljišta dobiva jedinice ili dobit?
Raspodjela se provodi pri primopredaji dovršenih jedinica, u skladu s planom gradnje definiranim ugovorom o partnerstvu.
Što ako vlasnik zemljišta želi ranije prodati svoj udio?
Mehanizmi izlaska dogovoreni su ugovorom o partnerstvu. Raniji izlazak moguć je pod definiranim uvjetima i po poštenoj tržišnoj vrijednosti.