Sastanak
Prije svake odluke prolazimo s vama lokaciju, razvojni plan, financijski model, očekivane povrate, rokove i faktore rizika.
Avanti Capital
Uložite u najraniju i najprofitabilniju fazu razvoja nekretnina kroz zasebno projektno društvo.
Što je Avanti Capital
Jasna komercijalna struktura prije prijenosa kapitala.
Većina developera rane troškove projekta – kupnju zemljišta, dozvole i projektnu dokumentaciju – financira vlastitim sredstvima ili učešćima kupaca koji prate gradnju od početka. Avanti to radi drugačije: tu fazu otvaramo privatnim investitorima koji žele pristup najisplativijem dijelu razvojnog ciklusa, bez operativne kompleksnosti.
Avanti Capital daje vam izravan udio u konkretnom projektu nekretnine, strukturiranom kroz zasebno projektno društvo, s jasno definiranim uvjetima, pravnom zaštitom i povratnom strukturom koja vaše interese stavlja na prvo mjesto.
Kako funkcionira
Jasna struktura prije svake obveze.
Svaki model suradnje prezentira se s projektnom dokumentacijom, rokovima, odgovornostima i mehanikom isplate prije nego kapital ili zemljište uđu u strukturu.
Razgovarajte o ovom modeluStruktura
Za projekt se otvara zasebno društvo s ograničenom odgovornošću. Vaš vlasnički udio, preferirani povrat, prioritet kapitala i sudjelovanje u dobiti definiraju se ugovorom prije prijenosa sredstava.
Razvoj
Mi vodimo dozvole, gradnju i prodaju, dok vi dobivate mjesečne izvještaje i potpunu vidljivost napretka projekta.
Povrat
Po završetku projekta isplaćujete se prvi: fiksna godišnja kamata obračunata kroz investicijsko razdoblje, zatim povrat glavnice. Preostala dobit potom se proporcionalno raspodjeljuje partnerima.
Što dobivate kao investitor
Investicijski potencijal uz pravnu strukturu.
Avanti Capital vs. Private Lending vs. Avanti Development
Usporedite strukturu.
| Avanti Capital | Private Lending | Avanti Development | |
|---|---|---|---|
| Što unosite | Novac | Novac | Zemljište |
| Vaša uloga | Partner u društvu | Osigurani vjerovnik | Partner u društvu |
| Fiksna kamata | Yes (preferred return) | Da | Ne |
| Udio u dobiti | Da | Ne | Da - proporcionalno udjelu zemljišta |
| Prioritet otplate | Nakon zajmodavaca | Prvi | Nakon zajmodavaca i Avanti Capitala |
| Profil rizika | Viši / veći potencijal povrata | Niži | Zemljište risk + development upside |
Za koga je Avanti Capital?
Avanti Capital namijenjen je investitorima koji žele ozbiljnu izloženost dalmatinskom razvoju nekretnina bez preuzimanja developerskog operativnog posla.
Prikladan je za pojedince i obiteljske urede koji žele plasirati kapital u opipljivu, dokumentiranu imovinu uz strukturirane povrate i jasne izlazne uvjete. Minimalni iznosi ulaganja i dostupni projekti dogovaraju se individualno.
FAQ
Često postavljana pitanja
Koji je minimalni ulog u Avanti Capital?
Minimalni ulog dogovara se pojedinačno, ovisno o strukturi i fazi projekta. Javite se Avanti timu za trenutačni raspon prilika i očekivani povrat.
How long does an Avanti Capital investment typically last?
Horizont ulaganja vezan je uz razvojni ciklus konkretnog projekta — obično 18 do 36 mjeseci od ugovora do konačne raspodjele. Točan horizont definiran je ugovorom među članovima prije nego što kapital krene.
Kakav povrat investitor može očekivati?
Investitori primaju preferiranu godišnju kamatnu stopu na uloženi kapital, zatim prioritetni povrat glavnice, i naposljetku razmjeran udio u dobiti projekta. Točne brojke definirane su pisano prije bilo kakve obveze.
Što se događa ako dođe do kašnjenja projekta?
Rizici su mapirani u financijskom modelu projekta prije otvaranja SPV-a. U slučaju kašnjenja, kamata obračunata na preferirani povrat i dalje se primjenjuje, a projektni tim dostavlja mjesečna izvješća o napretku.
Je li moje ulaganje pravno zaštićeno?
Da. Ulaganje je strukturirano kroz zasebno društvo s ograničenom odgovornošću (SPV), uz ugovor među članovima koji definira vlasnički udio, preferirani povrat, prioritet glavnice i sudjelovanje u dobiti. Cjelovita pravna dokumentacija dostupna je prije potpisa.
Predstavlja li ovo financijski savjet?
Ne. Informacije na ovoj stranici služe isključivo u informativne svrhe i ne predstavljaju investicijski savjet. Ulaganje u nekretnine nosi rizik gubitka dijela ili cijelog uloženog kapitala. Prije bilo kakve investicijske odluke preporučuje se savjetovanje s ovlaštenim financijskim savjetnikom.
Risk disclaimer.
Sadržaj ove stranice služi isključivo u informativne svrhe i ne predstavlja investicijski savjet. Ulaganje u nekretnine nosi rizik gubitka dijela ili cijelog uloženog kapitala. Prošli rezultati nisu pouzdan pokazatelj budućih. Prije bilo kakve odluke o ulaganju ili kreditiranju preporučujemo savjetovanje s ovlaštenim financijskim savjetnikom i cjelovit uvid u projektnu dokumentaciju.